Area: 630 m²<br />Frente: 8,66 Lateral izquierdo: 49,20 m Fondo: 17,30 m<br />Distrito: R2b II Residencial baja densidad<br />Tipologías: Entre medianeras, adoptada para el análisis<br />LFI: 30m<br /><br /><br />Cálculo de m². Código Urbanístico<br />CONSTRUCTIBILIDAD POR MORFOLOGíA U.S.A.M.<br /><br />Banda Edificable<br /><br />Banda bruta 308,18 m²<br />Balcones (+) 17,83 m²<br />Núcleo (-) -47,00 m²<br />Patio (-) -26,00 m²<br /><br />Banda neta Planta Tipo 253,01 m²<br /><br />Planta tipo del 10 a 40 piso<br /><br />Cantidad de pisos 4 pisos<br />Subtotal [PT] 1012,03 m²<br /><br />Planta tipo del 50 piso<br /><br />Cantidad de pisos 1 pisos<br />Subtotal [PT] 244,35 m²<br />Planta tipo del 60 piso<br />Cantidad de pisos 1 pisos<br />Subtotal [PT] 157,32 m²<br />Planta tipo del 70 piso <br />Cantidad de pisos 1 pisos<br />Subtotal [PT] 148,66 m²<br /><br />Planta baja<br />Planta neta estimada 00,00 m²<br />PB+ PT <br />Subtotal PB 00 m²<br />Subtotal PT 1-2-3-4 1012 m²<br />Subtotal PT 5 244 m²<br />Subtotal PT 6 157 m²<br />Subtotal PT 7 149 m²<br />Constructibilidad 1.562 m²<br /><br />* Se considera balcones al 50%<br />* No se están considerando las terraza del 6piso (69,20m²) ni el patio del 1piso (26m²)<br />* No se consideró la realización de un SUM, en tal caso restaría m² vendibles<br /><br />No están contemplada las cocheras que se pueden realizar según emprendimiento.<br /><br />Plusvalía al día de la fecha USD 86.000 aprox a cargo del comprador<br /><br />Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCCICBA: Matr. 7679<br />