<p> Espectacular casa de montaña moderna de alto nivel de 2 plantas de 535 m2 implantada en un lote de 3363 m2; con revestimientos de piedra y madera con vista al lago Gutiérrez, al cerro Otto, al cerro Ventana y al cerro Catedral.</p><p> <br> </p><div>Parque privado completamente parquizado con riego por aspersión e iluminación; con pileta climatizada de 3m x 4m x 1,10 m de profundidad con hidromasajes y toda rodeada de escalón para relajarse viendo la puesta de Sol sobre el Cerro Catedral, con rincón de fuego, asador y amoblado para disfrutar al aire libre las noches de verano.</div><div><br></div><div>***Acepta financiación por una parte o propiedad como parte de pago***</div><div><br></div><div>En planta baja:</div><div><br></div><div>Se encuentra un gran quincho cubierto gran parte de el con quebracho colorado traído del norte especialmente para esta construcción, con luminarias empotradas. Una barra al lado de la parrilla hace que la compañía al asador sea un punto de encuentro para las reuniones de amigos. Esta completamente equipado con horno de barro, parrilla, horno eléctrico anafe lavavajillas, heladera, cava ( todos los aparatos Ariston), Smart TV de 70 pulgadas.&nbsp;</div><div>Una mesa de quebracho colorado con capacidad para 14 comensales.</div><div>Posee calefacción por losa radiante (como toda la casa) y split frío/calor.</div><div><br></div><div>Amplio living comedor con capacidad para 12 personas. Con ventanales de piso a techo evocando el contacto con la naturaleza a solo un paso. Aquí un hogar hará las noches muy agradables para compartir con amigos y familia.&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">En este ambiente la vista a Cerro Catedral, Puedra Habsburgo y Cerro Otto es panorámica.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Aquí también hay split frío/calor para mitigar las tardes de verano.&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Elegante cocina con gran isla en el centro confeccionada en mármol de una sola pieza de 1,20 de ancho por 3 m de largo, con bajo mesada con herrajes hidráulicos Jhonson.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Los aparatos también son Ariston (anafe a gas, horno eléctrico, cafetera, microondas, lavavajillas, heladera), posee comunicación directa con comedor, y con salida al parque a través de los ventanales de suelo a techo construidos con termo panel en aberturas de aluminio.</span></div><div><br></div><div>Pileta climatisada con gimnasio (anteriormente un dormitorio).</div><div><br></div><div>Baño completo con griferías Jangro de diseño y sanitarios Duravit&nbsp;</div><div><br></div><div>La escalera totalmente de hormigón con escalones de piedra pórfido ubicada sobre un ventanal de doble piso que además está preparada para que se pueda instalar un ascensor neumático forma parte del rincón “Zen” de la casa.</div><div><br></div><div>Una gran despensa para guardado y una cava para más de 150 vinos con temperatura independiente del resto de la casa completan la plata baja.</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div><br></div><div>La suite principal con vista completa al Catedral , Lago, Piedra Habsburgo y Cerro Otto tiene un balcón de 40m2 hacia el frente y uno de los laterales de la casa.&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;">Dos vestidores independientes. Cuenta con dos bachas (también duravit y su grifería Jangro).Jacuzzi para dos personas.&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Dos dormitorios mellizos con vista al lago y Cerro Ventana también en suite con baño de mármol de Carrara, vestidor con puertas corredizas von su respectivo split frío/calor y cortinas a control remoto.&nbsp;</div><div><br></div><div>Playroom con smart tv 55 pulgadas, uno de los sillones es sofá cama convirtiéndose en una de dos placas ideal para pijamadas, y además para disfrute de los adultos se encuentra a disposición un sillón de masajes con varios programas de relajación y estiramiento entre otros.</div><div><br></div><div>Completan la casa un garaje para motos cerrado con persiana eléctrica con pisos cemento alisado </div><div><br></div><div>Cochera semicubierta para dos vehículos grandes </div><div>(Ambos tienen instaladas las cañerías de losa radiante) donde se puede cerrar ya sea para cochera cerrada o un patio de invierno.&nbsp;</div><div><br></div><div>El lavadero equipado con lava-secarropas.</div><div><br></div><div>Y finalmente un guarda tutti de 70 m.&nbsp;</div><div><br></div><div>La casa cuenta con servicios de gas natural y fibra óptica.&nbsp;</div><div><br></div><div>Toda ella está calefaccionada por losa radiante con cañerías de aqua sistem, posee para ello caldera Caldaia a gas. Los ambientes tienen termostatos individualizados y todos ellos tienen un split frío calor.</div><div><br></div><div>La casa entera posee piso de porcelanato italiano semejando piso de madera añejado que en los amplios espacios es la vedette de la casa, además este producto tiene la tiene la termicidad adecuada para transferir el calor de una manera que no quede el piso caliente de forma incomoda.</div><div><br></div><div><br></div><div>Cuenta con termotanque a gas para el abastecimiento de agua de la casa y para el riego un tanque subterraneo.&nbsp;</div><div><br></div><div>Un generador industrial asegura la continuidad de funcionamiento de electricidad para toda la casa en caso de corte de energía.</div><div><br></div><div>************************************************************************************************************************************</div><div><br></div><div>El distinguido barrio ARELAUQUEN GOLF &amp; COUNTRY CLUB que se encuentra ubicado a orillas del lago Gutiérrez y sobre la ladera boscosa del cerro Otto.</div><div><br></div><div>Teniendo un increíble entorno natural este barrio además se caracteriza por su ubicación estratégica:</div><div><br></div><div>• a 15’ de la ciudad de San Carlos de Bariloche&nbsp;</div><div>• a 20’ del aeropuerto internacional&nbsp;</div><div>• a 10’ del cerro catedral&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>Arelauquen posee una superficie de 780 has de las cuales 540 pertenecen a la reserva natural donde se habilitan senderos para actividades como trekking y mountine bike y montañismo.</div><div><br></div><div>Arelauquen cuenta con ancha de golf, una de las más lindas del país con 18 hoyos que hacen que los entusiastas de este deporte vivan una experiencia inolvidable.</div><div><br></div><div>Cancha de polo y escuela de equitación donde las clases incluyen caballo ,equipo,casco y polainas destacándose que los caballos son mansos y adecuados a cada nivel de jinete.</div><div><br></div><div>Consta de dos canchas de tenis de superficie sintética y una cancha de squash indoor en las cuales podrán tomarse clases y/o realizar partidos.</div><div><br></div><div>El centro de la vida social y recreativa está en su espectacular Club House, con una superficie de 1300 m2 de instalaciones y servicios del más alto nivel de los cuales podemos mencionar</div><div><br></div><div>• restaurante/bar</div><div>• sala de estar niños</div><div>• salas de juego&nbsp;</div><div>• gimnasio completamente equipado</div><div>• dos piletas climatizadas (una para niños y otra olímpica con parte indoor y parte outdoor)</div><div>• salas de masajes</div><div>• dos saunas</div><div><br></div><div>La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas.<br></div><div>Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647<br></div><div><br></div><br> <p></p><br>