<p> </p><p>Espectacular oportunidad para desarrollo en Manzanares. El lote de 4.000 m² con casa de 4 dormitorios, quincho con estacionamiento, construcción de casa de huéspedes y servicio a terminar, y pileta.</p><p><br></p><p>Posibilidad de construir todo el lote hasta dos plantas. Ideal para desarrollo, casa con quincho en excelentes condiciones estilo campo se puede utilizar como Club House.<br /></p><p><br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Manzanares cuenta actualemente con 18 countries, canchas oficiales de Polo y variedad de almacenes, verdulerías, y tiendas.</p><p><br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Terreno ubicado en un barrio tranquilo a pasos de transporte público.&nbsp;&nbsp;</p><p><br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">- Estación de tren línea San Martín (viaje de hora y media a Capital Federal)</span></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">- Colectivo en la esquina hacia el centro de Pilar.&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Exterior:</span></p><p>Dos entrandas, acceso desde Manzotti y desde Cacheuta.</p><p>55 m lateral con alambrado hecho nuevo.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Molino en el fondo el cual ahora cumple una función decorativa.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Pileta en total fincionamiento de partes, filtros, vacío de la misma.&nbsp;</span></p><p>Sótano de unos 2 metros bajo la tierra donde se encuentran los elementos de la pileta.&nbsp; &nbsp; &nbsp;</p><p>Bomba de profundidad de 55 metros,&nbsp; de 5.000 lts/hora para proveer agua a la casa, el quincho y todos los baños.</p><p>Hay Un baño fuera de la casa (no habilitado, con poso ciego) al que falta agregar inodoro y lavamanos.&nbsp;</p><p>Dos pozos ciegos funcionando.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Interior:</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Casa principal:</span></p><p><br /></p><p><br></p><p>Gran living comedor con chimenea. Cocina con dos termotanques de gran caudal (uno para el baño del dormitorio principal y otro para los otros dos baños).&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal en suite. Cuarto dormitorio o escritorio también en suite . Dormitorios con placares empotrados.&nbsp;</span></p><p>Todos los cuartos tienen calefacción por tiro balanceado eskabe. Son techos altos, por lo cual con ventiladores es suficiente para el verano. Solo el segundo dormitorio tiene aire acondicionado.&nbsp;</p><p>Todos los dormitorios menos el principal tienen acceso desde afuera. Patio con piso de ladrillo que bordea toda la propiedad.<br /></p><p><br /></p><p><span style="font-size: 14px;">Techo de la casa hecho a nuevo.</span></p><p><br />Mucha luz en toda la casa.</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Quincho:<br /></span></p><p><br /></p><p><br></p><p>Quincho de 90 m² con equipos de aire, estilo rústico, con parrilla y fogonera en el fondo. Doble acceso, desde cocheras y casa principal.</p><p>Cava: Rack con espacio para colocar 720 botellas.</p><p>Las cocheras, 5 en total, eran antiguamente utilizadas como boxes de caballos, y fueron habilitadas con cemento alisado y techadas.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Construcción a terminar:</span></p><p>Construccion de adelante a terminar de construir pegada al cuarto de servicio, utilizada como cuarto de huéspedes con cocina y baño.&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">Cocheras a construir.</span></p><p><br></p><p>*********************************************************************************************************************************************</p><p>Sistema de iluminación nocturna: Paredones de los costados tiene reflectores del lado de afuera iluminando hacia afuera, 22 en total. <br /></p><p><br /></p><p><span style="font-size: 14px;">Del lado de adentro hay dos grandes de led arriba, todo alrededor del quincho girando y toda la morera.</span></p><p><br></p><p>Arboleda: Morera de unos 175 años, robles y sóforas también añejos.</p><p><br></p><p>Barrio seguro, no han tenido inconvenientes. Sin embargo cuenta con un sólido sistema de seguridad,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">11 cámaras alrededor de propiedad (una de Securitas, el resto individuales que se monitorea desde adentro de la propiedad.)&nbsp;</span></p><p>Sistema de alarma por Securitas.</p><p><br></p><p><br /></p><p><br></p><p>*********************************************************************************************************************************************</p><p>La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas.</p><p><br></p><p>Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647&nbsp;</p><p><br /> </p>