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PLA5825278 | Terreno

Terreno en Villa Ortuzar - Proyecto a Construir 1381.38m2 ACEPTA PERMUTA

Holmberg al 1500 | Villa Ortuzar | Capital Federal | Argentina

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Venta USD 500.000

Detalles de propiedad

Información general

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 278.45 m²

  • Frente:

  • 8.59 m

  • Fondo:

  • 32.46 m

Descripción

Prefactibilidad Holmberg 1582

Ubicación: Holmberg 1582, Buenos Aires

Fecha del informe: 10/04/2025


Valor: USD 500.000 de contado. NO se negocian metros y NO se aceptan permutas. 


Medidas del lote:

Frente: 8,59 metros

Fondo: 32,48 metros

Superficie total: 279 m²


Edificabilidad:

Altura máxima: 17,20 metros

Pisos: Planta Baja + 5 pisos

Retiros: 2

Total de unidades posibles: 8


Balcones permitidos

Admite enrase


Indicadores:

Línea de Frente Interno (L.F.I.): 21 metros

Línea Interna de Basamento (L.I.B.): No incidente

Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM): 17,20 metros


Usos permitidos:

Media Mixtura de Usos 2

(Comercio, vivienda, colegio, policía, hospital, oficinas, escuela en mediana escala)


Hasta 500 m² de uso permitido.


Resumen constructivo:

Metros vendibles estimados: 981 m²

Metros construibles totales: 1213 m² (sin incluir subsuelos ni balcones)


Cotizaciones:

Valor de la UVA: $1.409,95

Cotización dólar oficial: $1.106,43


Plusvalía:

Superficie afectada: 718 m²

Valor de plusvalía estimada: $79.295.406 (en pesos)

Valor de plusvalía estimada: u$s 71.668 (en dólares)


Observaciones:

El estudio es una aproximación de referencia.

No se encuentra ajustado a los detalles particulares del lote.

No incluye subsuelos ni balcones.


AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679






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